Kuzey Kıbrıs’ta Arazi Tapusu

“Zengin babam bana nasıl iş kuracağımı ve gayrimenkule nasıl yatırım yapacağımı öğretti. Bu formülü her zaman takip ediyorum,” demişti Robert Toru Kiyosaki bir keresinde.

Bugün Kuzey Kıbrıs’taki emlak hakkında konuşacağız. Gayrimenkule yatırım yapmak, pasif gelir yaratmanın bir yoludur. En önemli şey, gayrimenkul piyasasında iyi fırsatlar aramayı ve kâr elde etmek için yeni varlıklar almayı öğrenmektir. Ve en kolay yol gayrimenkul satın alıp sonra kiraya vermektir. Kuzey Kıbrıs’taki yatırımlarda hata yapmamak için, başlıklar hakkında bilgi sahibi olmak gerekir. Kuzey Kıbrıs’ta arazi tapusu, arazi arsasının numarası (Arazi Sicili’nde), arsanın büyüklüğü, arsadaki binalar, sahibin adı vb. içeren bir tapudur.

Başlıkların sınıflandırılması

• Türk taputu – 1974’e kadar bir Türk Kıbrıslıya ait olan arazi. Yabancı (İngilizce, Almanca veya Fransızca) bir unvan da benzer avantajlara sahiptir. Bu, belirli bir arazi parçasının 1974’ten önce bir yabancıya (Türk veya Kıbrıslı değil) ait olduğu anlamına gelir. Türk tapulu araziler için alınan mülkiyet belgelerinde artık arazi tapusu belirtilmeyecektir. Bunun nedeni, tüm arazilerin resmi olarak Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin arazi tapularına sahip olmasıdır.
• Exchanged , daha önce Rum Kıbrıslılara ait olan ve 1974’te Rum ve Türk Kıbrıslılar arasında yapılan toprak takası sonucu ortaya çıkmıştır. Bu toprak hakkı KKTC hükümeti tarafından garanti edilmiştir.
• TMD , Birleşik Krallık hükümetine ait arazidir. Bu toprak, 1974 savaşına katılan Türk askerlerine ödül olarak verildi. Bu toprakla ilgili herhangi bir sorun olasılığı son derece düşüktür (ülke tarihinde emsal yoktur).
• Özel mülk , yalnızca 49 yıla kadar kiralanması amaçlanan ve yenileme hakkı olan devlet arazisidir.

Tapu belgesine sahip olmak, mülkünüzün satışı veya yeniden tescil edilmesi durumunda size tam özgürlük sağlar. Tapular henüz alınmamış veya devredilmemişse, yeni satış sözleşmesinde imzası gereken ev sahibiyle iletişime geçmenize gerek kalmaz. Her zaman unutma! Kuzey Kıbrıs ve Türkiye hükümetleri, KKTC topraklarındaki mülkiyet haklarının dokunulmazlığının garantisidir.

İsim çevirisi

Ve önümüzdeki birkaç yıl içinde (1-3 yıl içinde) gayrimenkulü bir isimden diğerine taşımamız gerekirse. Her şey daha da basit – hemen planlayacağız ve vergi ödemek zorunda kalmayacaksınız. Genel olarak bürokrasi yok, her şey son derece basit! Yasalar net bir şekilde işliyor, yetkililer çok dost canlısı ve dost canlısı. Kuzey Kıbrıs’ı çok seveceksiniz. Gel… 🙂

Nerede yaşamak daha iyidir?

Bize sıkça şu sorular soruluyor: “Deniz kenarında mı yoksa dağlara daha yakın bir yerde gayrimenkul satın almak bizim için daha iyi?” Bu soru belirsizdir, çünkü kendiniz karar vermeniz gerekir. Çünkü daha fazla yaşamak zorunda kalacaksın, başkasına değil. Bu nedenle, size daha ayrıntılı olarak anlatacağız. Örneğin, denize yakınlık size güzel bir manzara, temiz hava ve yürüyüş mesafesindeki plajı sunar. Ayrıca çeşitli eğlence mekanlarına yakınlık da var. Ancak kışın fırtına sırasında denize yakın yerlerde nemli ve rüzgarlı olabilir. Dağlara yakınlığı seçerseniz, aynı paraya ev ve arsa kesinlikle daha büyük olur. Örneğin, çoğunlukla daha fazla yeşillik, huzur ve huzur vardır ve kimse uzaklara açılan güzel manzaraları iptal etmemiştir. Ama o zaman, örneğin denize yürüyüp yüzme fırsatınız daha fazla olur. Ama kimse arabaları iptal etmedi 🙂 Seç… Son kelime senin!

İkamet izni (oturma izni)

Kuzey Kıbrıs’ta ikamet izni almak için aslında hemen gayrimenkul satın almak gerekmez. Bunu yapmak için, devlet yetkilileri örneğin konut kiralama sözleşmesi ve Kıbrıs’ta bir yıl yaşamak için yeterli miktarda hesap göstermek yeterlidir. Genellikle, alıcılarımıza hemen oturma izni başvurusu yapmaları gerekiyorsa ve hesapta para yoksa tavsiye ederiz. Sonra önce mülkün parasını hesabınıza aktarın, ikinci adım: ikamet izni alın ve ardından bu parayla mülkün parasını ödeyin. Ve eğer bu bir sırsa, o zaman Vera ve Dina bu konularla ilgileniyor. Bunlar, KKTC’de belge yönetiminin tüm incelikleri konusunda geniş deneyime ve bilgiye sahip uzmanlardır. Bağlantılarını yakalayın:

• • Diana Bash (İkamet Danışmanı) +90 533 826 0449

  • Vera Ford (Oturma İzni, Uçak Biletleme ve Evcil Hayvan Taşımacılığı Uzmanı) +90 533 840 4838

Türk koçanı

İşte Kuzey Kıbrıs’ta bir Türk unvanına örnek. Burası Bellapais’te bir villa. Mükemmel bir konuma sahiptir, çünkü Kırna’nın merkezi sadece 5 dakika uzaklıkta. Bu arada, yakında bir dil okulu ve bir üniversite var. Villadan bahsedersek, tamamen döşenmiş ve taşınmaya hazır. Yakın zamanda büyük bir yenileme yapıldığı belirtilmelidir. Çok geniş ve önemli olan – büyük bir arazi parsesi var. Ayrıca özel bir havuz ve bir barbekü alanı da bulunmaktadır. Zemin katta bir oturma odası, bir mutfak ve iki yatak odası bulunmaktadır. Ayrıca 2 banyo da var. Mermer bir merdiven ikinci kata çıkar. Ayrıca iki yatak odası vardır; bunlardan biri ofise dönüştürülmüştür. Ayrıca, iki büyük teras vardır ve bunlardan biri kolayca tam donanımlı bir odaya dönüştürülebilir. Küçük bir tadilatı başlatmak istiyorsanız, her şey sizin elinizde. Tüm yatak odalarında laminat zemin olduğunu belirtmek isterim. Ve manzara, burada ne tür bir manzara var… Panoramik pencereler, bu villayı KKTC’de mülk satın almak için mükemmel bir seçenek haline getirir.

Şüphesiz, bu villanın satın alınması, Akdeniz kıyılarında yerleşmek için harika bir fırsattır. Ada her zaman yeni misafirler bekliyor! 🙂
Philip Babenko +90 533 840 3183

Takas tapusu

Ayrıca, işte Kuzey Kıbrıs’ta bir takas tapusuna örnek verilebilir. Dikkatinize yeni bir villa (Ozankoy) sunuyoruz. Bu mülk, neredeyse Girne’nin merkezinde yer almaktadır. Bu da kesinlikle avantajlardan biridir, çünkü tüm kentsel altyapı sizin hizmetinizde olacak. Eve girdiğinizde, kendinizi açık planlı mutfağı olan büyük bir oturma odasında buluyorsunuz. Mutfak seti yerleşik ve oturma odasının tamamı boyunca oldukça uzun bir uzunlukta. Böylece mutfakta boş alanla ilgili sorun yaşamazsınız. İstediğiniz her şeyi karşılayabilirsiniz. Ayrıca, fiyat içinde iki kapılı bir buzdolabı da dahildir. Ayrıca zemin katta misafir banyosu var. Ve oturma odasından 26 m2’lik büyük bir terasa erişebilirsiniz. Ayrıca, proje bir soyunma odası ve bir çamaşır odası da sunmaktadır. Evde 3 yatak odası vardır ve her birinde benzersiz tasarıma sahip çok geniş gömülü gardıroplar bulunur. Odalar çok geniştir, yüksek tavanları ve süslü duvarları vardır. Bir yatak odası, zemin katta yer alan bir misafir yatak odasıdır. Ana yatak odası ve çocuk odası ikinci katta. Ana yatak odasında şık tasarıma sahip, iki lavabolu özel banyo bulunmaktadır. Çocuk odasının ayrıca kendi banyosu da vardır. Ve bu harika bir çözüm.

Kuzey Kıbrıs’ta Pansiyon

Live and Invest Overseas’a göre, Kuzey Kıbrıs 2022 yılında emeklilik konusunda dünyada ilk 10’da yer aldı. Dünyanın diğer ucunda yer alan bu ada, yıl boyunca güneş ışığı, tertemiz plajlar ve berrak mavi sular sunar… Harika bir tatil için ihtiyacınız olan her şey. Ana dil Türkçe’dir. Ama İngilizce yaygın olarak konuşuluyor ve burada iş yapmak kolay. Gurbetçi topluluğu büyük ve misafirperver, kültürü zengin, suç oranı ise düşük. Ama en önemlisi, bunlar inanılmaz ucuz gayrimenkul yatırım fırsatları. Modern ve iyi bakımlı komplekslerde 1+1 daireler 70.000 USD’den başlamaktadır. Örneğin, doğu kıyısındaki Iskele, adanın en güzel ve en uzun plajına ve deniz ürünleri spesialiliklerine sahip olmasıyla bilinir.

Kyrenia, Kuzey Kıbrıs’ın kuzey kıyısında, Girne Dağları ile Akdeniz’in sıcak suları arasında sıkışmış küçük bir kasabadır. Burada deniz kenarı otelleri, restoranlar ve plaj kulüpleri bulunur, ancak en çok eski limanı ve kalesiyle tanınır. Ve Famagusta, Kuzey Kıbrıs’ın güneydoğu kıyısında yer alan çekici bir kasabadır. Venedikliler tarafından 15. ve 16. yüzyıllarda inşa edilmiş yaklaşık dikdörtgen surlarla çevrili surlarla çevrili bir şehirdir.

Yardıma mı ihtiyacınız var?

Belge hazırlama, unvanları yeniden düzenleme ve çok daha fazlası için yardıma ihtiyacınız varsa, tüm sorularınız için VELES ile iletişime geçin.

KKTC Uçak bileti almak istiyorum

Ben Vera Ford. Bilet almanıza ve Kuzey Kıbrıs’a rahat bir rota ayarlamanıza yardımcı olacak.

• Cep telefonu: +90 533 840 4838
• Dil: Rusça, İngilizce, Türkçe

Kuzey Kıbrıs’ta Satılık Emlak

Kaynak: Veles İşletmeleri
Makale tarafından hazırlandı: Valerii Veles

Oturma izni ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa, uçak bileti satın alın. Apostilli vekaletnamelerle ilgili sorularınız için lütfen Veles Property ile iletişime geçin. İletişim telefon numaralarımız: +90533 826 0449 (Diana), +90533 840 4838 (Vera)