Kuzey Kıbrıs’ta Arazi Tapusu

“Zengin babam bana nasıl iş kuracağımı ve gayrimenkule nasıl yatırım yapacağımı öğretti. Bu formülü her zaman takip ediyorum,” demişti Robert Toru Kiyosaki bir keresinde.

Bugün Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul hakkında konuşacağız. Gayrimenkule yatırım yapmak, pasif gelir yaratmanın bir yoludur. En önemli şey, emlak piyasasında iyi fırsatlar aramayı ve kar elde etmek için yeni varlıklar satın almayı öğrenmektir. Ve en kolay yol gayrimenkul satın almak ve sonra kiralamaktır. Kuzey Kıbrıs’ta yatırımlar konusunda hata yapmamak için tapular hakkında bilgi sahibi olmak gerekir. Kuzey Kıbrıs’ta bir arsa tapusu, arsa numarası (Tapu Sicilinde), arsanın büyüklüğü, arsa üzerindeki binalar, mal sahibinin adı vb. ile yapılan bir tapudur.

Başlıkların sınıflandırılması

• Türk unvanı – Daha önce 1974 yılına kadar bir Kıbrıslı Türk’e ait olan arazi. Yabancı (İngilizce, Almanca veya Fransızca) bir unvanın da benzer avantajları vardır. Bu, belirli bir toprak parçasının 1974’ten önce bir yabancıya (Türk veya Kıbrıslı değil) ait olduğu anlamına gelir. Türk koçanlı arsalar için alınan mülkiyet belgelerinde artık arsanın tapusuna dair bir gösterge bulunmayacaktır. Bunun nedeni ise tüm arazilerin resmi olarak Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin arazi unvanına sahip olmasıdır.
• Takas, daha önce Kıbrıslı Rumlara ait olan ve 1974 yılında Kıbrıslı Rumlar ve Kıbrıslı Türkler arasındaki arazi takasının bir sonucu olarak ortaya çıkan arazidir. Bu topraklar üzerindeki hak KKTC hükümeti tarafından garanti altına alınmıştır.
• TMD , Birleşik Krallık hükümetine ait bir arazidir. Bu topraklar 1974 savaşında görev alan Türk askerlerine ödül olarak verilmiş. Bu topraklarla ilgili herhangi bir zorluk yaşama olasılığı son derece düşüktür (ülke tarihinde emsal yoktur).
• Özel mülk , yalnızca 49 yıla kadar kiralanması amaçlanan ve yenileme hakkı olan devlet arazisidir.

Bir tapu belgesine sahip olmak, mülkünüzün satılması veya yeniden tescil edilmesi durumunda size tam bir özgürlük sağlayacaktır. Tapuların henüz alınmamış veya devredilmemiş olması durumunda ev sahibi (yeni satış sözleşmesinde imzası gereken) ile iletişime geçmeniz gerekmeyecektir. Her zaman hatırla! Kuzey Kıbrıs ve Türkiye hükümetleri, KKTC topraklarındaki mülkiyet haklarının dokunulmazlığının garantörüdür.

İsim çevirisi

Ve önümüzdeki birkaç yıl içinde (1-3 yıl) gayrimenkulü bir isimden diğerine aktarmamız gerekirse. Her şey daha da basit – hemen planlayacağız ve herhangi bir vergi ödemek zorunda kalmayacaksınız. Genel olarak bürokrasimiz yok, her şey son derece basit! Yasalar net bir şekilde işliyor, yetkililer çok cana yakın ve arkadaş canlısı. Kuzey Kıbrıs’ı çok seveceksiniz. Gel… 🙂

Nerede yaşamak daha iyidir?

Bize sık sık soruluyor: “Deniz kenarında veya dağlara daha yakın gayrimenkul satın almak bizim için daha iyi nerede”? Bu soru belirsizdir, çünkü kendiniz karar vermek zorundasınız. Çünkü, daha fazla yaşamak zorunda kalacaksın, başkası değil. Bu nedenle, size daha ayrıntılı olarak anlatacağız. Örneğin, denizin yakınlığı size güzel bir manzara, temiz hava ve artı yürüme mesafesinde plaj verecektir. Ve ayrıca, çeşitli eğlence mekanlarına yakınlık. Ancak kışın fırtına sırasında denize yakın yerlerde nemli ve rüzgarlı olabilir. Ve dağlara yakınlığı seçerseniz, o zaman orada ev ve arsa kesinlikle aynı para için daha büyük olacaktır. Örneğin, çoğu zaman daha fazla yeşillik, huzur ve sükunet vardır ve hiç kimse uzaklardaki güzel manzaraları iptal etmemiştir. Ancak, o zaman, örneğin denize yüzmek için yürümek için daha fazla fırsatınız olacak. Yine de, kimse arabaları iptal etmedi 🙂 Seçmek… Son söz senin!

İkamet izni (oturma izni)

Kuzey Kıbrıs’ta oturma izni almak için aslında hemen gayrimenkul satın almak gerekli değildir. Bunu yapmak için, devlet makamlarına, örneğin konut kiralama ve bir yıl boyunca Kıbrıs’ta yaşamak için hesapta yeterli miktarda bir sözleşme göstermek yeterlidir. Genellikle, alıcılarımıza hemen oturma izni başvurusunda bulunmaları gerekiyorsa ve hesapta para yoksa tavsiye ederiz. Ardından, önce mülk için ödeme yapmak üzere parayı hesabınıza aktarın, İkinci adım: oturma izni alın ve ardından bu para ile mülk için ödeme yapın. Ve eğer bu bir sırsa, o zaman Vera ve Dina bu sorunlarla uğraşıyor. Bunlar, KKTC’de belge yönetiminin tüm incelikleri hakkında engin deneyime ve bilgiye sahip uzmanlardır. Kişilerini yakalayın:

• • Diana Bash (İkamet Danışmanı) +90 533 826 0449

  • Vera Ford (Oturma İzni, Uçak Biletleme ve Evcil Hayvan Taşımacılığı Uzmanı) +90 533 840 4838

Türk koçanı

İşte Kuzey Kıbrıs’ta bir Türk isim örneği. Bu Bellapais’te bir villa. Girne’nin merkezi sadece 5 dakika uzaklıkta olduğu için mükemmel bir konuma sahiptir. Bu arada, yakınlarda bir dil okulu ve bir üniversite var. Villa hakkında konuşacak olursak, tamamen eşyalı ve taşınmaya hazır. Son zamanlarda büyük bir revizyon yapıldığı unutulmamalıdır. Çok geniştir ve önemli olan – geniş bir arsaya sahiptir. Özel havuz ve barbekü alanı da mevcuttur. Zemin katta bir oturma odası, bir mutfak ve iki yatak odası bulunmaktadır. Ayrıca 2 banyo bulunmaktadır. Mermer bir merdivenle ikinci kata çıkılmaktadır. Ayrıca biri ofise dönüştürülmüş iki yatak odası bulunmaktadır. Buna ek olarak, biri kolayca tam teşekküllü bir odaya dönüştürülebilen iki büyük teras vardır. Küçük bir tadilata başlamak istiyorsanız, her şey sizin elinizde. Tüm yatak odalarının laminat parke olduğunu belirtmek isterim. Ve manzara, burada nasıl bir manzara var… Panoramik pencereler bu villayı KKTC’de mülk satın almak için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir.

Kuşkusuz, bu villanın satın alınması Akdeniz kıyılarına yerleşmek için harika bir fırsat. Ada her zaman yeni misafirleri bekliyor!
Philip Babenko +90 533 840 3183

Takas tapusu

Ayrıca, burada Kuzey Kıbrıs’ta bir borsa unvanı örneği verilmiştir. Dikkatinize yeni bir villa (Ozanköy) sunuyoruz. Bu mülk neredeyse Girne’nin merkezinde yer almaktadır. Bu da şüphesiz avantajlardan biridir, çünkü tüm kentsel altyapı sizin emrinizde olacaktır. Eve girdiğinizde kendinizi açık mutfaklı geniş bir oturma odasında buluyorsunuz. Mutfak seti yerleşiktir ve oturma odasının tüm uzunluğu boyunca oldukça uzun bir uzunluktadır. Böylece mutfakta boş alanla ilgili herhangi bir sorun yaşamazsınız. İstediğiniz her şeyi ağırlayabileceksiniz. Ek olarak, fiyata iki kapılı ankastre bir buzdolabı dahildir. Ayrıca zemin katta misafir banyosu bulunmaktadır. Ve oturma odasından 26 m2’lik geniş bir terasa erişebilirsiniz. Buna ek olarak, proje bir giyinme odası ve bir çamaşır odası bulunmaktadır. Evin 3 yatak odası vardır ve her biri benzersiz tasarıma sahip çok geniş gömme dolaplara sahiptir. Odalar yüksek tavanlar ve dekore edilmiş duvarlar ile çok geniştir. Bir yatak odası, zemin katta bulunan bir misafir yatak odasıdır. Ana yatak odası ve çocuk odası ikinci kattadır. Ebeveyn yatak odasında iki lavabolu şık tasarımlı bir ebeveyn banyosu vardır. Çocuk odasının kendi banyosu da vardır. Ve bu harika bir çözüm.

Kuzey Kıbrıs’ta Pansiyon

Live and Invest Overseas’a göre, Kuzey Kıbrıs 2022’de emeklilik için dünyada ilk 10’da yer aldı. Dünyanın diğer tarafında yer alan bu ada, yıl boyunca güneş ışığı, el değmemiş plajlar ve berrak mavi sular… Harika bir tatil için ihtiyacınız olan her şey. Ana dili Türkçe’dir. Ancak, İngilizce yaygın olarak konuşulur ve burada iş yapmak kolaydır. Göçmen topluluğu geniş ve misafirperverdir, kültür zengindir ve suç oranı düşüktür. Ama en önemlisi, bunlar inanılmaz derecede ucuz gayrimenkul yatırım fırsatlarıdır. Bakımlı modern sitelerde 1+1 dairelerin fiyatı 70.000 USD’den başlamaktadır. Örneğin doğu kıyısındaki İskele, adanın en güzel ve en uzun plajına sahip olmasının yanı sıra deniz ürünleri spesiyalitelerine sahip olmasıyla bilinir.

Girne, Kuzey Kıbrıs’ın kuzey kıyısında, Girne Dağları ile Akdeniz’in ılık suları arasında sıkışmış küçük bir kasabadır. Sahil otellerine, restoranlara ve plaj kulüplerine ev sahipliği yapar, ancak en çok eski limanı ve kalesi ile tanınır. Ve Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs’ın güneydoğu kıyısında yer alan şirin bir kasabadır. 15. ve 16. yüzyıllarda Venedikliler tarafından inşa edilen kabaca dikdörtgen surlarla çevrili surlarla çevrili bir şehirdir.

Yardıma mı ihtiyacınız var?

Belge hazırlama, unvanları yeniden düzenleme ve çok daha fazlası için yardıma ihtiyacınız varsa, tüm sorularınız için VELES ile iletişime geçin.

KKTC Uçak bileti almak istiyorum

Bu Vera Ford. Bilet almanıza ve Kuzey Kıbrıs’a rahat bir rota oluşturmanıza yardımcı olacaktır.

• Cep telefonu: +90 533 840 4838
• Dil: Rusça, İngilizce, Türkçe

Kuzey Kıbrıs’ta Satılık Emlak

Kaynak: Veles Enterprises Makaleyi hazırlayan: Valerii Veles

Oturma izni ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa, uçak bileti satın almak. Apostilli vekaletname ile ilgili sorularınız için lütfen Veles Property ile iletişime geçin. İrtibat telefon numaralarımız: +90533 826 0449 (Diana), +90533 840 4838 (Vera)