Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Satın Almak
KKTC’de bir mülk satın alma kararı sorumlu bir adımdır. Kararlılık, hesaplamalar, bütçe tahsisi, seçimde iyi bir asistan ve mükemmel bir “arka rüzgar” gerektirir. Bu sadece bir gel değil, seç ve hepsi bu… Seyahat etmek, evleri, villaları, daireleri seçmek gerekiyor. Ve ayrıca çok düşünmek, sormak, akıl yürütmek ve satıcıyla aynı dalga boyunda olmak, zaman… Doğru yapmak için izlemeniz gerektiğini düşündüğümüz adımlara bir göz atalım. Sadece kendi huzurunuz için değil, aynı zamanda yerel mevzuat açısından da.
Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Satın Alma Adımları
1 – Düşünceler ve rüyalar Bize öyle geliyor ki, bugün tartışacağımız her şeyin en önemli noktası bu. Her zaman bir hayalle başlar… Kafanızda ne tür bir evin “denize yakın” veya “dağlara yakın” olduğunu hayal edemiyorsanız? Kaç banyo var, kaç yatak odası? Tuvalet kağıdının tuvalette hangi tarafa kadar asılacağı. Bu küçük şeylerin dikkate alınması gerekiyor… Hayalinizdeki evi hangi şehirde yaşamak istersiniz? Girne’de mi, Gazimağusa’da mı? Bir apartman dairesi mi yoksa villa mı olacak? Yalnızlığı mı yoksa etrafınızdaki şehrin gürültüsünü mü seversiniz? Her şey bir hayalle başlar! Kendinize doğru soruları sorarsanız, her zaman doğru cevaplayabileceksiniz. Hayal edin ve doğru mülkü satın alın… 2 – Kendi mali durumunuzu hesaplayın: Yeteneklerinize göre bir finansal hesaplama yapın. Asla kendi başının üstüne atlamayın. Hayalinizdeki evi peşin mi yoksa taksitli mi istiyorsunuz? Ayrıca adada her zaman kredi hakkında konuşabilirsiniz. Başvurunuzu değerlendirecek özel kredi kuruluşları veya bankalar vardır. Oturun, sessizce düşünün ve doğru hesaplamayı yapın! 3 – Emlak ofisine arzunuzu söyleyin Arayın, bir mülk satın alma isteğiniz hakkında bize yazın. Tam olarak ne istediğinizi açıklayın: şehir, villa veya apartman dairesi, oda sayısı, denize uzaklık, altyapıya uzaklık, fonların mevcudiyeti. Bu arada, her zaman saat diliminizi göz önünde bulundurun. Ve sonra, bazen sabahın 5-6’sında bir telefon geliyor … Az önce kalktım, yüzümü yıkadım ve sonra: “Merhaba!” 🙂 Tabii ki, sizden haber almaktan mutluyuz, ama küçük bir ama… 🙂 🙂 🙂 Zaman dilimi… 4 – Bir görüntüleme düzenleyin: Bir evi/daireyi canlı gördüğünüzde – bu, 1000 km uzakta olmaktan ve bu konuyu uzaktan tartışmaktan tamamen farklıdır. Arayın, bize yazın. Hem çevrimdışı (uçmaya hazırsanız) hem de çevrimiçi olarak sizin için görüntülemesi için ev sahipleri / geliştirici ile ayarlayacağız.
Sonraki adımlar
5 – Depozito ve rezervasyon sözleşmesi Hayalinizdeki evi gördüğünüzde. Her zaman para yatırmayı ve satışları durdurmayı kabul edin. Bunun sizin daireniz olduğundan %100 emin misiniz ve satın almak mı istiyorsunuz? Hemen para yatırın! Her zaman bir sözleşme imzalarız ve tutar mülkün sahibine uygunsa, daire her zaman siteden ve diğer kaynaklardan kaldırılır. Anaparayı yatırana kadar sizin için ayrılmıştır. 6 – Mülkün devlet yetkilileri ile kontrol edilmesi: Daire/villa ile ilgili her şeyin yolunda olduğundan emin olmak için. Tapu sicilini (TAPU) her zaman takyidatlar, ipotekler, satış sözleşmeleri, mahkeme kararları, muhtıralar vb. için kontrol ederiz. 7 – Alım satım sözleşmesi ve avukat Belgeler açısından mülkle ilgili her şey yolundaysa. Ardından ödemeye devam etmeniz ve satın alma ve satış sözleşmesini imzalamanız gerekir. Unutmayın, tüm işlemleri bir avukatın varlığında veya örneğin Julia Özerje gibi yetkin bir kişinin katılımıyla yapmak daha iyidir. Kuzey Kıbrıs’taki yasaların, özetlerin ve kuralların tüm inceliklerini anlıyor. Rusya’da ve diğer ülkelerde tamamen farklı bir şekilde çalıştığını biliyoruz. Ama sen Rusya’da değilsin 🙂 Burada “evrensel yerçekimi yasası” farklı çalışır. Kuzey Kıbrıs mevzuatına ve uzun yıllara dayanan tecrübemize dayanıyoruz. Yani bu konularda bize güvenebilirsiniz! 8 – Mülke erişim: Sözleşmeyi imzalamadan ve mülke taşınmadan önce. Kontrol ettiğinizden emin olun:
- sayaç okumaları, cari yıl için su ödemesi ve emlak vergisi makbuzu;
- KIB-TEK’te elektrik borcu yok;
- Mülk bir kompleks içinde bulunuyorsa, komplekste faturalar için borç olmadığını onaylayan bir belge.
Herhangi bir sorunuz var mı? Ekibimizle iletişime geçin! İletişim numaramız: +90 548 841 48 38. Kaynak: Veles İşletmeleri Makaleyi hazırlayan: Valerii Veles Gayrimenkul, oturma izni, uçak bileti alımı, apostilli vekaletname ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa, lütfen Veles Property ile iletişime geçin. İletişim numaramız +90 548 841 48 38’dir.
