Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Satın Almak
KKTC’de bir mülk satın alma kararı sorumlu bir adımdır. Kararlılık, hesaplamalar, bütçe tahsisi, seçimde iyi bir asistan ve mükemmel bir “arka rüzgar” gerektirir. Bu sadece bir gel değil, seç ve hepsi bu… Seyahat etmek, evleri, villaları, daireleri seçmek gerekiyor. Ve ayrıca çok düşünmek, sormak, akıl yürütmek ve satıcıyla aynı dalga boyunda olmak, zaman… Doğru yapmak için izlemeniz gerektiğini düşündüğümüz adımlara bir göz atalım. Sadece kendi huzurunuz için değil, aynı zamanda yerel mevzuat açısından da.
Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Satın Alma Adımları
1 – Düşünceler ve Rüyalar
Bugün tartışacağımız en önemli nokta bu. Her zaman bir rüya ile başlar… Kafanda “denize yakın” ya da “dağlara yakın” ne tür bir ev olduğunu hayal edemiyorsan? Kaç banyo, kaç yatak odası var? Tuvalet kağıdının tuvalette hangi tarafta asılı olacağına kadar. Bu küçük şeyler dikkate alınmalı…
Hayalinizdeki evi hangi şehirde istersiniz? Kyrenia mı yoksa Famagusta’da mı? Bir daire mi yoksa villa mı olacak? Yalnızlığı mı yoksa etrafınızdaki şehrin gürültüsünü mi seviyorsunuz? Her şey bir rüya ile başlıyor! Kendinize doğru soruları sorarsanız, her zaman doğru cevap verebilirsiniz. Hayal kur ve doğru mülkü satın al…
2 – Kendi finansmanınızı hesaplamak
Yeteneklerinize göre finansal hesaplama yapın. Asla kendi kafanın üzerine atlamayın. Hayalinizdeki evi nakit mi yoksa taksitle mi istiyorsunuz? Ayrıca adadaki kredi hakkında da konuşabilirsiniz. Başvurunuzu değerlendirecek özel kredi kurumları veya bankalar vardır. Oturun, sessizce düşünün ve doğru hesaplamayı yapın!
3 – Emlak acentesine isteğinizi söyleyin
Bizi arayın, gayrimenkul satın alma isteğinizle ilgili yazın. Tam olarak ne istediğinizi tarif edin: şehir, villa veya daire, oda sayısı, denizden uzaklık, altyapıdan uzaklık, fon bulunabilirliği. Bu arada, her zaman zaman dilimini göz önünde bulundur. Ve bazen sabah 5-6’da bir çağrı oluyor… Sadece kalktım, yüzümü yıkadım ve sonra: “Merhaba!” 🙂 Tabii ki, sizden haber aldığımıza seviniyoruz, ama küçük bir ama… 🙂 🙂 🙂 Saat dilimi…
4 – Bir izleme düzenle
Bir ev/daire canlı gördüğünüzde, bu konuyu uzaktan tartışmak için 1000 km uzaklıkta olmaktan tamamen farklıdır.
Ara, bize yaz. Sunucular/geliştiricilerle görüşme için hem çevrimdışı (uçmaya hazırsan) hem de çevrimiçi olarak görüşeceğiz.
Sonraki adımlar
5 – Depozito ve Rezervasyon Anlaşması
Hayalinizdeki eve baktığınızda. Her zaman depozito yapmayı ve satışları durdurmayı kabul et. Buranın senin dairen olduğundan ve satın almak istediğinden %100 emin misin? Hemen depozito yapın! Her zaman bir sözleşme imzalarız ve eğer tutar mülkün sahibine uygunsa, daire her zaman sahadan ve diğer kaynaklardan kaldırılır. Para parayı yatırana kadar sizin için ayrılmıştır.
6 – Gayrimenkulün devlet kurumlarıyla kontrol edilmesi
Daire/villa ile ilgili her şeyin düzenli olduğundan emin olmak için. Her zaman arazi sicilini (TAPU) yükümlülükler, ipotekler, satış sözleşmeleri, mahkeme kararları, memorandumlar vb. için kontrol ederiz.
7 – Satış Sözleşmesi ve Avukatlık
Mülk ile ilgili her şey yolundaysa, belgeler açısından. Sonra ödeme ve alım-satım sözleşmesini imzalamanız gerekiyor. Unutmayın, tüm işlemleri bir avukatın yanında veya Julia Ozerje gibi yetkin bir kişinin katılımıyla yürütmek daha iyidir. Kuzey Kıbrıs’taki yasaların, özetlerin ve kuralların tüm inceliklerini anlar. Rusya ve diğer ülkelerde bunun tamamen farklı bir şekilde işlediğini biliyoruz. Ama sen Rusya’da değilsin 🙂 Burada “evrensel yerçekimi yasası” farklı şekilde çalışır. Kuzey Kıbrıs mevzuatına ve uzun yıllara dayanan deneyimimize dayanıyoruz. Bu konularda bize güvenebilirsiniz!
8 – Gayrimenkule erişim
Sözleşmeyi imzalamadan önce ve mülke taşınmadan önce. Mutlaka kontrol edin:
- sayaç okumaları, cari yıl için su ödemesi ve emlak vergisi makbuzu;
- KIB-TEK’te elektrik borcu yok;
- Mülk bir kompleks içinde bulunuyorsa, komplekste faturalar için borç olmadığını onaylayan bir belge.
Herhangi bir sorunuz var mı? Ekibimizle iletişime geçin! İletişim numaramız +90 548 841 48 38’dir.
Kaynak: Veles Enterprises
Makale tarafından hazırlandı: Valerii Veles
Gayrimenkul, oturma izni, uçak bileti satın alma, apostilli vekaletname ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa, lütfen Veles Property ile iletişime geçin. İletişim numaramız +90 548 841 48 38’dir.
