Kuzey Kıbrıs’ta emlak! İkincil bir mülk satın alırken bilmeniz gereken şeyler nelerdir?
Kuzey Kıbrıs’taki emlak , yurtdışında ev satın almak için en cazip destinasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. İkincil piyasadaki mülkler özellikle talep görüyor – genellikle tamamen döşenmiş, taşınmaya veya kiralamaya hazır ve fiyatlar geliştiricinin fiyatlarından daha düşük olabilir.
Ama böyle bir satın alma dikkat gerektirir. Kuzey Kıbrıs’ta ikinci el gayrimenkul düşünüyorsanız neye dikkat etmeniz gerektiğini size söylüyoruz – ister apartman, ister villa ister şehir evi olsun.
1. Borçları ve yükü kontrol etmek
Kuzey Kıbrıs’ta yeniden satılan mülk satın alırken Önceki sahibin kompleksin bakımı, yıllık emlak vergisi, elektrik ve su ödemeleri ile geliştiriciye karşı yükümlülükleri olmadığından emin olmak önemlidir. Mülkün yük olup olmadığını kontrol etmek gereklidir – mahkeme tutuklaması, memorandum, ipotek gibi.
Örneğin, geliştiriciye borç varsa, nesne geliştiriciye geri verilebilir ve siz ona olan hakkınızı kaybedersiniz.
2. Ek maliyetler ve vergiler
İkincil konut fiyatı sadece sözleşmenin miktarı değildir. Desteklenebilir:
- KDV
- Mülkiyetin yeniden tescil edilmesi vergisi
- Gayrimenkul satışına uygulanan vergi
- Su ve elektrik bağlantısı
- Karmaşık bakım ücreti
- Banka hesabı açmak
- Sözleşmenin yeniden imzalanması için idari maliyetler
- İşlemin hukuki
desteğiBu masrafların hangilerinin sizin, hangilerinin satıcıya ait olduğunu önceden belirlemek önemlidir.
3. Geliştiricinin tahsis ve onayı
Mülk tahvle satın alınırsa, şu önemli ki:
- Geliştirici anlaşmayı resmi olarak onayladı
- Tüm borçlar ve yükümlülükler sözleşmede belirtilmişti
- Yeni sözleşme, bir avukat veya ajansın huzurunda imzalandı
- Satıcı, bir fesat anlaşması ve hakların devri için bir sözleşme imzalamıştır
Bu maddeler olmadan, hakların devri geçersiz olabilir.
4. Riskleri nasıl en aza indiririm
Kendinizi korumak için:
- Bir avukatın hizmetlerinden yararlanın
- Resmi bir emlak acentesi aracılığıyla çalışın
- Tapunun ve tüm izinlerin bulunabilirliğini kontrol edin
- Kadastro’daki yük olup olmadığını kontrol edin
- Geliştiriciyi sürece dahil edin (gerekirse)
- Ödemeleri her zaman banka transferleri ve resmi işlemlerle kaydedin
Sonuç
Kuzey Kıbrıs’ta Yeniden Satılan Gayrimenkul Satın Almak kârlı bir yaklaşım olabilir, ama ona yetkin bir şekilde yaklaşmanız gerekir. Tüm belgeleri kontrol etmek ve acele etmemek özellikle önemlidir – bu sizin yatırımınız ve konforunuzdur.
Kuzey Kıbrıs’ta bir ikinci el mülkü satın almayı düşünüyor musunuz?
VELES Property ile güvenli hale getirin.
Bir talep bırakın ve daha önce kontrol ettiğimiz TOP-5 hazır mülklerin kataloğunu alın:
✔️ Yasal olarak temiz
✔️ Gizli borç yok
✔️ açık kârlılık ve oturma izni olasılığı ile
Web sitesinde bir talep bırakın ve bugün bir seçim edinin.
Gayrimenkulün tam kataloğu için web sitesindeki bağlantıya bakabilirsiniz
