KKTC’de ipotek kredisi
Rusya, Ukrayna ve BDT’den birçok müşteri, adada gayrimenkul satın almak için Veles Enterprises’a başvuruyor. Herkesin gayrimenkul maliyetinin% 100’ünü hemen ödeme fırsatına sahip olmadığını unutmayın. Yapabilecekleriniz için birçok farklı seçenek sunuyoruz. Bu seçenekleri birlikte tartışmayı öneriyoruz…
Koşul -ları
Konut kredisi ile gayrimenkul satın almanın şartları nelerdir? Öyle. Bir yabancı, aşağıdakilerden ipotek üzerinde kesinlikle herhangi bir gayrimenkul alma fırsatına sahiptir:
A. Banka;
B. Geliştirici;
C. Bir finans şirketi.
A. Banka hüküm ve koşulları
Başlangıç olarak, bir yabancı mülkün toplam değerinin sadece %50’si kadar kredi alabilir. Maksimum kredi tutarı 150.000 £ ‘a kadardır. Banka, aşağıdakilerle gayrimenkul için kredi verir:
- Türkçe ünvanı;
- Unvanı değiş tokuş edin.
Başlık bireysel olmalı, yani paylaşılmamalıdır. Bir yabancının ayrıca İçişleri Bakanlığı’ndan gayrimenkul satın almak için izin alması gerekir. Ve ülkenizden elde ettiğiniz geliri onaylayan sertifikalar sağlayın. Bu bir maaş beyanı, şirketlerinizin hesabındaki hareketten elde edilen beyanlar veya örneğin, mevduat faizinin alınması vb., Yani gelir kaynağını doğrulayan herhangi bir belge olabilir. 10 yıla kadar kredi vadesi. Kredi 60 ay ise, banka genellikle gerekli tutarı yıllık% 8 oranında verir. Ancak daha uzun bir süre için faiz tutarı 9 ay boyunca %120’a yükselecek.
Müşterinin giderleri:
- bir kerelik ücret %2;
- mülkiyet devri %6;
- banka komisyonu ve %0,5 damga vergisi;
- 1.500 liralık yasal bir işlem yapmak.
Bankaya erken geri ödeme
Erken kredi geri ödeme ücreti genellikle kalan tutarın %2’sidir.
Banka için evrak listesi
Kredi için gerekli belgelerin listesi:
- Pasaport fotokopisi;
- İkametgah belgesi;
- Gelir kanıtı (kira ödemeleri, mevduat hesap özeti, promosyon sertifikaları);
- Vergi beyannamesi;
- Kredi geçmişi beyanı;
Emekliler için ayrıca şunlar olabilir:
- Emeklilik fonundan alıntı;
- Emekli maaşı tutarında son 12 aya ait banka hesap özeti.
B. Geliştiricinin Hüküm ve Koşulları
Tüm geliştiriciler, kural olarak, birincil pazar olduğu için standart koşullara sahiptir. Başlangıçta mülkün değerinin %30’unu ödersiniz. Ve 2 yıla kadar, geliştirici size inşaatın sonuna kadar faizsiz bir taksit planı sağlayabilir. Bazı geliştiriciler 5 yıla kadar taksit imkanı sağlar. Ama bu elbette zaten nadirdir! Geliştirici 10 yıla kadar kredi sağlarsa, elbette faiz hakkında konuşacağız. Kural olarak,% 9,4’tür. Farklı geliştiricilerin farklı bir faiz oranı olabilir, faiz oranı daha düşük olabilir. Bu durumda, geliştirici bankaya kefilinizdir. Çünkü onunla zaten bir sözleşme imzalayacaksın. Hangi ülkenin vatandaşı olursanız olun, bu geliştiricinin müşterisiyseniz. Belge ve gider listesine gelince, banka listesi ile aynıdır. Yukarıdaki açıklamaya bakın…
Finans şirketinin hüküm ve koşulları
Kredi vadeleri 3 ila 10 yıl arasındadır. Kredi tutarı herhangi biri olabilir. Tek koşul, mülkün takdir edilen değerinin% 70’i tutarında fon almaktır. İlginç bir şekilde, piyasa fiyatı örneğin 50.000 pound olabilir. Ve finans şirketi mülke 60.000 pound değer biçti. Ardından, size 50.000’den değil, 60.000’den para verilecektir. Gayrimenkul mülkiyeti (tapu) şunlar olabilir:
- Türkçe ünvanı;
- Unvanı değiş tokuş edin.
Ve aynı zamanda, bireysel veya eşitlik. Hangisi önemli! Ancak finans şirketi, yabancıların gayrimenkul satın alması için izin gerektirmez. İpotek kredisi, mülk değerlendirildikten ve kredi verilmesi için olumlu bir karar verildikten hemen sonra verilir. Faiz oranı: Yıllık %12. Belgelere gelince, bunlar son 6 aya ait herhangi bir destekleyici gelir belgesi olabilir.
Müşterinin giderleri:
- mülkiyetin yeniden tescili %6;
- damga vergisi %0,5;
- Bir avukatın işlemini yürütmek, bir finans şirketinden alınan kredinin maliyetine zaten dahildir.
KKTC’de Konut Sigortası
Mülk sigortası, kredinin toplam tutarı üzerinden hesaplanacaktır. Ayrıca belgelerde zorunlu bir madde de “kaza sigortası”dır. Mülkün yapım aşamasında olması ve inşaat sırasında tapu almanın imkansız olduğunu hatırlamakta fayda var. Daha sonra mülk için geliştirici ile alıcı arasındaki sözleşme kabul edilir, bu durumda geliştirici kefildir.
Ve sonuç olarak…
Az önce bahsettiğimiz şey KKTC’deki birincil ve ikincil emlak piyasalarıdır. Bu nedenle, ikincil piyasada gayrimenkul satın almak istiyorsanız, bir banka veya finans şirketinden alacağınız koşullar size uygun olacaktır. Geliştiriciler, yukarıdaki şemalarımıza göre yalnızca birincil pazar ile bir diyalog yürütecektir. Ancak, bilgileri Veles yöneticisi ile güncellemenizi şiddetle tavsiye ederiz. Bizimle iletişime geçebilirsiniz: +90 548 841 48 38 Kaynak: Veles Property Makaleyi hazırlayan: Valerii Veles Gayrimenkul alım satımı, oturma izni, apostilli vekaletnamelerin icrası, belgelerin tercümesi, ABD, Kanada ve diğer ülkelere vizeler için lütfen Veles Property yöneticisi ile iletişime geçin. Sizi doğru uzmana yönlendirecektir.
Kuzey Kıbrıs’taki gelişmeleri Telegram ve Instagram
hesaplarımızdan takip edin Tüm videolarımızı YOUTUBE VELES kanalından izleyin
